《斗六房仲分享》美國又升息了！｜房價高點該買房嗎｜首購族該不該進場買房？

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看完整篇文章你就會知道為什麼有人會說，房價漲跌跟你一點關係都沒有！


房價高漲的時期，大部分的首購族小家庭因資金因素，都是從小坪數買起。

一間房子買入後過了 5 年小孩出生後，必定得換成大三房的格局

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假設 2023 年的你今天購買了一間 1000 萬的產品

 5 年後跌到剩下 800 萬 ，帳面上虧損了兩百萬。(賠損了 20 %)

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但是 2028 年的你，很有可能也準備要換大房了。

在房價跌的時期，換房其實更有利！

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為甚麼會這樣說呢？

舉例 五 年前的大三房市價要 1500 萬，但因為大家都跌了 20 %，

2028 年的你，可以依 1200 萬去買到這個產品。

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我們把小房賣掉雖然虧損兩百萬，但是我們換大房，別人虧 三百萬 。

實對於換屋族來說，

其實是用更便宜的價格買到 三房 的格局，

所以「房價下跌」對於換屋族更有利！

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在台灣房市很有可能反轉的當下，還能不能買房？你只需要先明白自己買房子動機是甚麼

一、是自住嗎？你目前非常急迫買房嗎？
二、房貸是否對你來說輕鬆負擔不會超過月收入四成以內

如果是自住的朋友，任何時機點買房子都是可以的( 前提是房貸你要能負擔 )

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1.房價跌大家都跌，你拿產品去換別人的產品並無虧損。

2.房價跌高總價跌更多，你換大坪數得產品其實是省更多。

如果我說的兩點你都符合，只要看到喜歡適合的買下去就對了

那如果你是不符合的，那我會再建議可以多多觀望喔！

經濟條件不是很好的你，
為什麼還要買一間「承擔不起」的房子呢？

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十年前有人說房價太高了等待反轉

2019年疫情爆發也有人說「經濟即將受牽連，等崩盤再買」

2021年房價飆漲也有人說「房價漲太快，都是投資客炒作，現買現套，不要買」

2022年也聽到有人說「升息、通膨、打房、股市大跌，現在不要進場」

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每個時期都會有人選擇觀望，有人選擇進場購買，有人在局勢悲觀時出售房子。

市場是你最真實的老師，我提供的都是第一線看法。

你可以認同，也可以反對，買房一直都是自己的事，與他人無關。

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